Leistungen
unsere Leistungen
Die Harzliebe Immobilien wurde Ende 2021 in Braunlage gegründet, um nach Konzeptionierung und Vermietung auf die steigende Nachfrage nach qualifizierter Objektverwaltung insbesondere für Ferienimmobilien sowohl in kaufmännischer als auch technischer Hinsicht reagieren zu können.
Aus der Kombination von Vermietungsdienstleistung und Hausverwaltung haben sich stetig neue Aufgabenfelder und Objektbetreuungsaufträge ergeben, die es heute ermöglichen, die gesamte Dienstleistung rund um die Ferienimmobilie von der Konzeption
über die Entwicklung bis zur Vermietung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien aus einer Hand anbieten zu können.
Die Schwerpunkte der Harzliebe Immobilien werden sich klar auf die nachhaltige und umfassende Betreuung von Ferienobjekten mit Gastnutzung sowie die klassischen Gewerbe- und Wohnobjekte fokussiert.
Hierzu zählen insbesondere auch Baubetreuungsleistungen bei größeren Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen, die weit über die übliche Bewirtschaftung hinausgehen, sowie die Analyse und Optimierung von Betriebskostenstrukturen.
Das Team wird branchenübergreifend aus Mitarbeitern aus dem Tourismus, der Gastronomie / Hotellerie und der Immobilienwirtschaft bestehen und somit insbesondere dem Anspruch der Ferienwohnungsanlagen und gemischten Anlagen mit Ferienwohnungen, Gewerbe und Mieteinheiten gerecht zu werden.
Die klassischen Aufgabenfelder werden sein:
- Kaufmännische und technische Hausverwaltung, Wohn- und insbesondere Ferienobjekten (Neu- und Altbauten), Schwerpunkt Braunlage, Schierke Hohegeiß, Sankt Andreasberg und Wernigerode
- Durchführung von umfassenden Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
(Planung, Ankündigung und Baubetreuung, Schlussabrechnungen) - Immobilienbetreuung / Center-Management
- Einstellung, Überwachung, Vertragsgestaltung für Hausmeisterdienstleistungen,
- Facilitymanagement und sonstige Werksverträge
- Projektkonzeptionen einschließlich Marketing
- Erst- und Folgevermietungen von Wohn- und Gewerbeeinheiten
- WEG-Verwaltung und Betreuung
- Verwaltung von Sondereigentum
- Mietvertragsmanagement (Wohn- und Gewerbemietverträge)
- Beratung bei investiven und verwertungsbegleitenden Maßnahmen
- Analyse von Bewirtschaftungsstrukturen und -kosten
- Untersuchung und Optimierung von Kostenstrukturen
- Verkauf von Eigentumswohnungen und Wohnobjekten im Harz